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仲介市場に出せない会員権とは？リゾートトラスト

Admin
2017年4月19日
読了時間: 3分

もーゴールデンウィークの予約取れないから東京ベイコート倶楽部売却しようかしら？

高齢になってエクシブ使う機会も少なくなったしそろそろエクシブ箱根離宮Sタイプ売却しようかしら？

ってなってるお客様いらっしゃいませんか。

多分このゴールデンウィーク間近、普段よりそう思うお客さんいると思うんですよね。でもちょっと待ってください。

貴方の持ってるエクシブちゃんと売却出来るエクシブか確認した事あります？

えー。😭実はこの前話したクルーザークラブであったり。これエクシブ初島クラブ内にあるクルーザーを共有すると言う会員権なんですが、契約期間が10年という商品で、リゾートトラストでは幾つか契約期間のある会員権があります。他にもエクシブバージョンＬ、サンメンバーズフレックスという会員権だったり。

このように契約期間のあるリゾートトラスト会員権は売却が出来ません。

そこで今日はリゾートトラストで売却が出来ない会員権というお話をしたいと思います。

と言うのも、先ほど古い会員さんからエクシブ湯河原売却出来ないかな？

という電話ががかってきたからです。（笑）まだオープンして二週間足らず、何が起こったのでしょうか？お客さんがおっしゃるには、まだオープンして間も無いせいか、チェックインするのに無茶苦茶時間がかかったという事なのです。

あー確かエクシブ箱根離宮オープンの時もチェックインするのにやたらと時間がかかったり、朝食食べるのにやたらと待たされたりしてクレームになってたりしたなー。

毎度の事だけどなんでエクシブってオープンする時毎回ドタバタするんだ？（笑）そして一番気に入らなかったのが部屋からの景色と部屋風呂だそうです。確かこのお客さんエクシブ湯河原Sタイプ買ったはずなんだけどなー。と言うのもお客さんがおっしゃるには部屋タイプによると思いますが、通された部屋からの景色が反対側の建物しか見えないという事だそうです。

エクシブ箱根離宮の場合、Sタイプの部屋からの景色は渓谷を望む絶景で部屋風呂の脇にベランダのようなスペースがあり、部屋風呂にかなりの開放感があるけどエクシブ湯河原の場合窓は開かないし、大浴場は遠いしという事でこのお客さんにとっては不評だったという事です。

で、話を戻しますと、

エクシブは新規施設に関しては竣工より基本5年売却は出来ないようになっています。

多くのお客さんがこのお客さんと同様にこのような事忘れてしまっているのです。このようなケースでは仲介業者では何もお手伝い出来ません。かなり難しいと思いますが、リゾートトラストと話あってもらうしかないですね。

そうなのです。エクシブには名義変更禁止期間というのを設けております。

新規施設なら5年、旧物件なら3年というのが基本になっています。

この名義変更禁止期間なんですが、多くの方が忘れてしまっているルールなのでこのお客様のように売却したいと思ったらすぐ行動にでしまう方は覚えておくのがいいでしょう。

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