エクシブ中古会員権の選び方、購入時の入門編

今日はエクシブを購入しようかな。と思われている方々に何に注視して選ぶべきかを解説したいと思います。尚、この講座は無料です。（笑）

エクシブ購入する方々の中で1番最初に悩むポイントが正規のリゾートトラストから購入するべきか、仲介業者から購入するべきかで1番最初の壁にぶち当たります。

これはどちらもメリットデメリットがあるのでまずその辺りから解説したいと思います。

と、その前にどれくらいの金額の差が出るのかを頭に入れておきたい方は、各仲介業者が売却希望のお客様の出品希望価格を一覧にした、エクシブクラベールのエクシブ売却価格比較一覧ページを参考にしてみてください。

まずリゾートトラストから購入した場合ですが、基本的には新規物件の案内になりますので、今ですと関東圏ではエクシブ湯河原、関西地区では芦屋ベイ、中部地区ではラグーナベイという物件の案内になります。稀に解約などで出てきた山中湖、蓼科など案内される事もありますが、基本的にはこの辺りの物件で検討するという事になります。

メリットとしては、新しい物件の為、気持ちいいー。（笑）ローンで購入する事が出来る。後は自分専属の営業がフォローしてくれるなどがあります。

デメリットというと怒られるかもしれませんが、新規販売の為、会員権自体が高額になるというのが一つの要素としてあります。

次に仲介業者でのメリットは何でしょうか。最大のメリットは購入金額です。

例えば、現在リゾートトラストで販売しているエクシブ湯河原CBタイプは約610万円です。これは1番小さいタイプですが仲介業者で600万円出すとSグレード【1番大きいタイプ】が購入出来ちゃいます。これは売却する時にはさらにメリットがあります。

例えば当時1500万円ほどしていたSグレード、売却する時に600万円ほどになってしまいますが、仲介業者で600万円で購入したSグレード下がっても500万円じゃないでしょうか。そうです。売却した時には方や900万円ほどの損失となり、一方は100万円ほどの損失ですみます。10年遊んで100万円ぐらいなら、楽しんだ分と思えば年間10万円高くないですよね。

もちろん名義変更料、仲介手数料などいろいろとかかかっていますのでその通りではありませんが。又、販売が終わってしまった所有権が購入出来るのもメリットですよね。

では仲介業者さんのデメリットは何でしょう。

仲介業者さんで大丈夫かな。営業さんが着かないから予約がちゃんととれるのかな。などが1番よく聞かれる声になりますがエクシブを仲介業者で検討されている方もこの辺りを心配されているのではないでしょうか。

まず仲介業者さんで購入して大丈夫？ですがこれはお客様が仲介業者の方と直接お話していただいて、ご自身で確認してもらうしかないと思います。これは、会社が大きい、小さい等ありますが結局はリゾートトラストでも仲介業者でも人がやる事なので正規だから安心、仲介業者だからダメという事ではないと思います。

又、すべてではありませんが仲介業者の中にはリゾートトラストの元社員がやってる仲介業者さんもあるのでその辺りもご参考にすれば良いかと思います。ただ仲介業者で購入したから問題があったという話は聞いたことありませんが（笑）

次にリゾートトラストで購入したのと仲介業者から購入したのでは予約や扱いに違いがあるんじゃない？ということですがこれはまったくありません。

これを確認する、1番いい方法があります。それはリゾートトラスト本社の業務に電話して聞くことです。間違いなく、そのような差別はしません。という回答が帰ってきます。

正規の営業さんと仲介業者の人か言ってるのがどちらも違う。と思った方は本社業務に聞いてもらうのが1番です。これには、どこで購入したという事に関わらず、販売元はその商品に対して責任があるからです。

何処かの車屋さんでリコールがあった場合、貴方は中古車屋で買っているので知りませんよ。とはならないですよね。それと一緒ではないでしょうか。どちらで購入してもメリットがあるのでこの辺りをご参考にしていただけれは良いのではないでしょうか。

最後に仲介手数料についてはこちらをご参照ください。

仲介業者ではいくらぐらいでエクシブが購入できるのか知りたい方はこちら

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