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エクシブ会員権売却の手続きで必要な公的書類等について

Admin
2017年5月8日
読了時間: 3分

今日はエクシブを売却しようというお客様とエクシブを仲介業者で購入しようというお客様にどのような手続きが必要なの？を説明したいと思います。

これ読んでいるエクシブを売却しようというお客様も、エクシブを購入しようというお客様も実際はどんな手続きがいるの？って気になりますよね。

仲介業者に電話したら、その後営業電話がありそうだし。とか。そんな事はありませんけど。ちょっとまだ売却する。って決めた訳じゃないのに電話して聞いてみるのもなー。とか、いろいろあると思いますが、そんな心配しているお客様は読んで見て下さい。

ます売却を希望されるお客様がご用意いただくものはご実印と印鑑証明2通、1通は売却するための書類ようともう1通は登記を外す司法書士への委任状のためのものです。会員カード、権利書になります。所有権によっては権利書ではなくて登記識別情報という権利書に変わるものが発行されているところもあります。後は売却するための書類にご捺印していただくだけになりますのでご用意いただくものはこれだけです。

仲介業者によってマチマチですが書類が郵送で送られてきて郵送で送り返すというとこと実際仲介業者が訪問して書類作成するところとあります。遠方のお客さんですと、仲介手数料15万ぐらいで例えば関西の業者さんが東京までご訪問というのは現実なかなか難しいと思います。そのため郵送でのやり取りはエクシブを売却する仲介業者の中で珍しい事ではありません。

ちなみにクラベールでは基本的には郵送で書類作成という事はしておりません。ご訪問させて頂いて、書類を作成させていただく事となっております。そのためエクシブを売却する時に一度も仲介業者の方と電話、郵送だっため会わなかったというのも珍しい事ではないのです。

次にエクシブを仲介業者で購入する方はどうでしょうか。エクシブを仲介業者で購入する方がこ用意するものはご実印、印鑑証明2通、個人でご契約のお客様は住民票、ご法人でご契約の方は会社の謄本が1通必要となります。その他に本人確認出来るものとして免許証やパスポートの写しになります。印鑑証明は同様に売却書類のための1通と司法書士への委任状に1通です。住民票、謄本は不動産登記をつけるためのものになります。

どこの業者さんから売却しても購入してもご用意いただくものは同じです。

エクシブを仲介業者さんでも購入する方も先ほどの理由で全て郵送だったという事もありますので、仲介業者さんと結局会わずにエクシブを売却、購入したなんて事は珍しくないのです。クラベールではエクシブを購入する方に提案方式をとっております。ご家族構成、将来像などエクシブを購入する上でお客様がわからない事、想像出来ない事など一つ一つ丁寧にご説明させていただくためにご訪問させていただいてます。