仲介業者でエクシブを買い替える！
- Admin
- 2017年5月13日
- 読了時間: 2分
たまにご相談いただく案件でエクシブ買い替えしたいんですけどというようなのがあります。
現在クラベールが抱えている案件ですと、エクシブ箱根離宮CBタイプを所有しているお客さんなんですが、エクシブ箱根離宮ECタイプに買い替えしたいと、この場合以前もお話した事ありますが同物件切り替えなのでリゾートトラストに依頼してもあまり下取り金額下がらないのでリゾートトラストで買い替える方法もあります。
リゾートトラストで買い替えをする時は一旦売却するエクシブをリゾートトラストが預かるというような扱いになりそれを誰か購入したいとお客様が現れるまでリゾートトラストが預かります。
これはリゾートトラストのように潤沢な資金があるから出来ますし、預かったエクシブは500人ほどいる営業がいればすぐ売れます。
だだ仲介業者の場合ですとどうなるのでしょうか。正直仲介業者では、売却したい方の物件を仲介業者が預かるというような事は出来ません。仲介業者はどこも1人、2人でやっている中小企業なのです。
その為仲介業者での買い替えの場合は基本、エクシブ箱根離宮CBタイプを売却してエクシブ箱根離宮ECタイプを購入するというように、別々の契約をするというようになります。
このようにお話するとエクシブを仲介業者で買い替えをするのは難しいのではないか？と思われる方もいらっしゃいますが手続きは確かに2回しないといけない為、面倒かもしれませんがちょっとの面倒でおそらく結構な金額差額になると思います。
物件によるので一概に言えませんが、半額ぐらいで買い替えできると思います。ちょっとエクシブの買い替えどうなんだろう？という方はぜひクラベールにお問い合わせ下さい。
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